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Crédito: ATON
«Entre octubre 2019 a abril 2020, las tasas en general venían cayendo y alcanzaron un mínimo en octubre del año pasado; hasta que estalló la crisis social. Desde el inicio del estallido social y sumado los primeros efectos de la pandemia del Covid-19, el costo final promedio aumentó 143 puntos base en el periodo octubre 2019-abril 2020. Hasta abril 2020, las tasas habían aumentado, volviendo a los niveles de fines del año 2017: se anularon más de dos años de caídas en las tasas», detallan desde «Mi Mejor tasa».
Se cierra el año, y el sitio «Mi Mejor Tasa» –www.mimejortasa.cl– publicó su ranking de créditos hipotecarios del mes de diciembre, además de hacer un balance de año, con pandemia aún en desarrollo y a 14 meses de la explosión de la crisis social, asegurando que se cierra «bien» el año, pero aún algo por sobre octubre 2019.
«Entre octubre 2019 a abril 2020, las tasas en general venían cayendo y alcanzaron un mínimo en octubre del año pasado; hasta que estalló la crisis social. Desde el inicio del estallido social y sumado los primeros efectos de la pandemia del Covid-19, el costo final promedio aumentó 143 puntos base en el periodo octubre 2019-abril 2020. Hasta abril 2020, las tasas habían aumentado, volviendo a los niveles de fines del año 2017: se anularon más de dos años de caídas en las tasas», detallan desde «Mi Mejor tasa».
En esa línea, agregan que «desde mayo 2020 a diciembre 2020, las tasas comenzaron a caer, con algunas excepciones puntuales. Así, al cierre de este año 2020, estamos a tasas promedio 17 puntos base más bajas que diciembre del año 2019. Desde este punto de vista, se cierra el año mejor que el 2019, aún con la pandemia en desarrollo».
«Sin embargo, seguimos 57 puntos base por sobre el costo registrado en octubre 2019, justo antes del estallido social», explican, añadiendo como factor a considerar «la evaluación de riesgo que están haciendo los bancos, con políticas algo más restrictivas producto del entorno económico».
«Por otra parte, en los ejercicios de créditos a los cuales www.mimejortasa.cl hace seguimiento, el informe muestra que la diferencia entre el banco más caro y el más barato puede llegar a superar los $30 millones de pago en exceso (crédito de UF 6.000, 20% de pie, a 25 años); por ello la importancia de cotizar», agregan.
El informe final del sitio web indica que los bancos Estado e Itaú ocupan el primer lugar en los ejercicios simulados. Por su parte, banco Falabella no solo es último en todos los ranking, sino que, además, incluyendo todos los costos y gastos asociados y aplicando la tasa anual correcta (compuesta mensual), el costo final para el cliente excede la Tasa Máxima Convencional de UF+ 4,4% anual.
